家賃交渉

物件を決めたら賃貸契約を行いますが、まず、契約する前の交渉が必要です。
交渉内容は、賃料の値引き交渉。敷金の値引きよりも賃料を値引きしてもらうことを考えましょう。敷金はいずれ返ってくるお金です。
それよりも、一ヶ月ごとに払う賃料を値引きした方が運営を行っていく上で利益を出しやすくなります。
次に、賃料を支払うのはいつからか、開業日からが理想ですが、通常は交渉しても工事着工時が多く、これによって、営業をしていなくても家賃が発生してしまうため、できるだけ安く費用を抑えるように交渉します。最後にテナントに入る場合の共益費に含まれる内容、電気・ガス・水道の設備関係についてビルオーナーに確認します。