資金計画・返済計画

物件を取得するにはお金＝予算を作ることが必要です。物件取得にかかる費用を設定してから、物件探しを始めます。
物件取得には、保証金または敷金：家賃の3～24ヶ月（地域によって誤差があります）、礼金：家賃の1ヶ月、前家賃：1ヶ月が必要です。
ということは、あらかじめお店を開店するために投資額（＝お店を出店するための総費用）を決定することが必要です。投資額の算出方法は、自己資金（自分が出店するお店に出せる金額）の約３倍が投資額です。
例えば自己資金1000万円であれば、自己資金の約3倍が投資額（3000万円）が目安です。この内の約1／6ぐらい（500万円）が物件取得費用になります。